BUFETE DE INGENIERIA Y VALUACIÓN, S.A. DE C.V.

AVALUOS PARTICULARES

 

¿QUE ES UN AVALUO?

 

Un avalúo es la estimación del valor comercial de un bien mueble (artículo)  o inmueble reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y en el caso de bienes inmuebles sus características urbanas.

 

 

¿QUE BENEFICIOS TENGO AL REALIZAR UN AVALUO?

 

• Es una estimación precisa, detallada e informativa del valor de tus bienes muebles e inmuebles.

• Es un documento personal y confidencial, por lo tanto es exclusivo del propietario.

• Es un proceso técnico y práctico para estimar un valor determinado.

• Son realizados por personas profesionales en el ramo.

• Tienen un enfoque uniforme y definido sin barreras.

 

FIN Y USOS DE UN AVALÚO

 

• Propósitos Financieros

• Propósitos Fiscales

       - Pago de impuestos (ISAI ó ISR)

• Re expresión de Estados Financieros:

       - Estimación de Valores de Negocio en Marcha

• Valores Comerciales para conocer:

       - Valores de Compra-Venta

       - Fusión o Escisión de Sociedades

       - Obtención de Créditos o Financiamientos

       - Otorgar Garantías a Terceros

       - Contratación de Seguros,

       - Fianzas

       - Sucesión Testamentaria

• Valores de realización:

       - Para realizar operaciones de Compra – Venta.

• Valores de Recuperación:

       - Para conocer la suma de dinero que se espera obtener con la venta del activo.

• Rentabilidad

       - Determinar la renta de un inmueble

• Reposición

       - ¿Cuánto costaría reponer un inmueble como está? (Si se siniestra un inmueble, cuándo cuesta                               reponerlo).

 

¿QUE PAPELERIA SE REQUIERE PARA SOLICITAR UN AVALÚO?

 

• Copias de documentos que acrediten la propiedad (Escritura, Certificado de Libertad de Gravamen, Régimen    de Propiedad en Condominio etc.)

• Boleta predial

• Boleta de agua

• Planos a escala (croquis arquitectonico)

• Cita para visita de campo para el levantamiento de las caracteristicas del inmueble y reporte fotografico